1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
品川区
155.2万円/㎡
前年比-6.9%
ナイスアーバン大井南プロムナード
東京都品川区南大井五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩16分
1998年築 / 10階建 / 85戸 / RC造
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2階 / 75.66㎡の場合
相場
9,842万円
130.1万円/㎡
4,921
8,201
11,482
14,763
AI査定結果
推定相場価格
9,842万円
130.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,201万円〜11,482万円
108.4万円/㎡〜151.8万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月8日
ナイスアーバン大井南プロムナード
8,490万円（112.2万円/㎡）/ 2階 / 75.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は108.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 8,490万円 | 112.2万円 | 2階 | 75.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 6,490万円 | 100.6万円 | 6階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 8,820万円 | 116.6万円 | 2階 | 75.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 6,780万円 | 105.1万円 | 6階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は123.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | ナイスアーバン大井南プロムナード 品川区南大井五丁目 | 大井町駅16分 | 8,490万円 | 112.2万円 | 75.66㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/27 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 8,180万円 | 133.4万円 | 61.34㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,780万円 | 124.1万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/18 | ルイシャトレ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 7,980万円 | 133.3万円 | 59.85㎡ | 1LDK+S+納戸 | 7階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 8,380万円 | 134.0万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/27 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,980万円 | 135.5万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅7分 | 9,980万円 | 115.1万円 | 86.67㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2024/09/13 | ライオンズシティ不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 7,000万円 | 112.6万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/27 | Miocastello武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅11分 | 6,880万円 | 109.4万円 | 62.89㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 8,500万円 | 122.9万円 | 69.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 9,060万円 | 137.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 8,680万円 | 139.2万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 9,480万円 | 113.8万円 | 83.34㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 8,650万円 | 108.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/16 | ダイアパレス戸越II 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 7,360万円 | 127.9万円 | 57.54㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/22 | セザール大崎広小路 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅8分 | 6,880万円 | 103.1万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴェルコート旗の台 品川区西中延三丁目 | 荏原町駅6分 | 9,499万円 | 125.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/20 | ラフィネ大崎 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 8,500万円 | 137.5万円 | 61.84㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 品川戸越パークホームズ 品川区戸越五丁目 | 戸越駅5分 | 8,480万円 | 116.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/02 | アクス御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 9,280万円 | 132.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 123戸 | SRC |
| 2024/11/27 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 10,680万円 | 134.6万円 | 79.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,980万円 | 116.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドステージ戸越公園弐番館 品川区西品川二丁目 | 大崎駅6分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレッセント戸越公園 品川区豊町二丁目 | 下神明駅3分 | 7,480万円 | 102.8万円 | 72.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/14 | ガーデンホーム西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 7,998万円 | 134.9万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/20 | パーク・コート御殿山ジ・エスト 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 8,880万円 | 133.5万円 | 66.54㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/04 | グラン・クロワージュ御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅6分 | 10,800万円 | 124.3万円 | 86.88㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/16 | ベイテラス北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅2分 | 9,530万円 | 119.9万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/26 | クレッセント品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅6分 | 9,980万円 | 114.6万円 | 87.05㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、品川区では6.9%下落しています。
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