ナイスアーバン大井南プロムナード

  • 東京都品川区南大井五丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 10階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
8,080万円
119.1万円/㎡
相場
8,815万円
129.9万円/㎡
3,801
7,144
10,487
13,830
AI査定結果
推定相場価格
8,815万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,144万円〜10,487万円
105.3万円/㎡〜154.6万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ナイスアーバン大井南プロムナード
8,080万円（119.1万円/㎡）/ 4階 / 67.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は111.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/118,080万円119.1万円4階 67.85㎡ 3LDK南東
2025/09/299,980万円131.9万円2階 75.66㎡ 3LDK+S南東
2025/08/196,880万円109.1万円7階 63.09㎡ 3LDK南東
2025/03/288,490万円112.2万円2階 75.66㎡ 4LDK南東
2024/12/026,490万円100.6万円6階 64.54㎡ 3LDK南東
2024/11/268,820万円116.6万円2階 75.66㎡ 4LDK南東
2024/10/296,780万円105.1万円6階 64.54㎡ 3LDK南東
2023/07/217,300万円96.4万円4階 75.71㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は129.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
ナイスアーバン大井南プロムナード
品川区南大井五丁目
大井町駅14分 8,080万円119.1万円67.85㎡3LDK4階 / 10階建 南東1998年85戸RC
2024/02/27クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 8,180万円133.4万円61.34㎡1LDK+S6階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2024/02/23マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,480万円120.9万円61.89㎡2LDK+2階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2024/09/02ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 6,800万円125.9万円54㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年38戸RC
2025/05/07ジェイパーク武蔵小山3
品川区小山一丁目
不動前駅6分 9,280万円143.0万円64.88㎡2LDK2階 / 5階建 北西2002年115戸RC
2024/08/06セザールガーデン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 7,980万円126.2万円63.25㎡2LDK4階 / 5階建 北東2000年35戸RC
2024/04/15グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 6,480万円120.7万円53.68㎡1LDK2階 / 4階建 西2002年46戸RC
2025/09/06東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/04/26グランドメゾン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 7,180万円137.9万円52.08㎡1LDK2階 / 6階建 北東2000年46戸RC
2023/09/05グレイスガーデン武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅9分 6,680万円122.6万円54.5㎡2LDK7階 / 7階建 西2003年37戸RC
2024/11/18ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 7,980万円133.3万円59.85㎡1LDK+S7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2024/01/29ミオカステーロ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅10分 8,880万円138.0万円64.36㎡2LDK+S11階 / 14階建 北西2003年37戸SRC
2024/02/11ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 6,980万円118.5万円58.9㎡1SLDK1階 / 7階建 南西2001年41戸RC
2023/09/17パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,580万円124.4万円52.89㎡2LDK6階 / 12階建 南東2003年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、品川区では49.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は品川区の平均と比較して22.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
品川区
153.2万円/㎡
前年比+49.5%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン大井南プロムナード
所在地東京都品川区南大井五丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩14分
築年月1998年
階数10階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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